折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。

现金流量折现法下，折现率表示投资者要求的最低收益率或股权资本成本，风险越大，折现率越高。() 现金流量折现法与实物期权法有何区别？ 现金流量折现法与实物期权法有何区别？ 现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率)，又包含风险收益部分(利润率)。() 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线,正确的做法是(). 使用现金流量折现法评估企业价值时，其决定因素包括（） 折现现金流量法是通过估计并购引起的期望的增量现金流量和折现率来确定最高可接受的并购价格。( ) 下列关于未来现金流量折现法的表述中，错误的是（　）。 按照现金流量折现模型估计资产价值时，折现率应该是( )。 按照现金流量折现模型估计资产价值时，折现率应该是（） 用现金流量折现法定价的公司，其市盈率往往（　　）。 现金流量折现法与传统法的主要区别有（） 企业使用现金流量折现法进行价值评估时，下列关于实体现金流量的计算中正确的有（ ）。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有()。 财务基准收益率，是指对项目各年现金流量进行折现计算时采用的折现率，一般根据()等综合分析确定。 DCF法（现金流量折现法）的核心原理是货币的时间价值（） 现金流量折现法具体需要做到()，才能保证估价结果的准确性。 常规现金流量技术方案分析时，若采用的折现率提高，则（）。 常规现金流量技术方案分析时，若采用的折现率提高，则（） 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。