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选取的可比实例应符合( )等方面的要求。
多选题
选取的可比实例应符合( )等方面的要求。
A. 规模应与估价对象的规模相等
B. 交易类型与估价目的吻合
C. 成交日期与估价时点接近
D. 是估价对象的类似房地产
E. 成交价格是正常价格或可修正为正常价格
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多选题
选取的可比实例应符合( )等方面的要求。
A.规模应与估价对象的规模相等 B.交易类型与估价目的吻合 C.成交日期与估价时点接近 D.是估价对象的类似房地产 E.成交价格是正常价格或可修正为正常价格
答案
多选题
选取可比实例时,应符合的要求包括()
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
多选题
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
多选题
选取可比实例时,应符合的要求包括 ( ) 等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
多选题
房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
A.估价对象的类似房地产 B.与估价对象不同的房地产 C.交易类型与估价目的的吻合 D.成交日期与估价时点接近 E.成交价格是一次性付款
答案
多选题
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
答案
多选题
在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例应统一采用单价 B.可比实例应是与估价对象相似的房地产 C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E.可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
答案
多选题
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等
A.可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同 B.可比实例的交易类型与评估目的吻合 C.可比实例的规模与评估对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
答案
多选题
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()
A.区位相同或类似 B.用途相同 C.建筑结构相同 D.权利性质相同 E.交易类型相同
答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
A.使用性质相同 B.区位相近 C.价格相同 D.交易日期与价值时点相近 E.权利性质相同
答案
热门试题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
选取可比实例的基本要求包括()。
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
对选取可比实例的最低要求是,可比实例应是现在或过去真实存在的。
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
如何选取可比实例?
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题)
下列不是比较法选取可比实例要求的是()
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。
选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。
采用比较法估价时,一般要求选取( )可比实例。
在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取( )个可比实例。
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。
在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。( )
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例()
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。()
在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过()
在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过( )。
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