由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与()的比值。

土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低 土地价值不包含地上( )的价值。 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响 对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。 在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。 在资本主义条件下，土地成了买卖对象，土地价格是土地价值的货币表现 收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。 收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　） 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷（出租柜台土地面积x土地还原率）（） 土地价值分析的方面不包括（）。 有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为乙土地价值低于甲土地价值。 楼面地价等于土地单价/( )。 收益还原法求得土地价格通常称为（）。 土地价格，理论上讲是地租的资本化;实际地价的价值构成包括：土地的开发成本、土地的开发利润以及( )。 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　） 补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。 某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为()万元。 运输在平衡和降低商品价格的同时，能够使土地价值发生变化。下列关于土地价值变化的说法，错误的是（　　）。