相关试题
换一换
收益还原法求得土地价格通常称为（）。
A.收益价格 B.比准价格 C.积算价格 D.地租价格
答案
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
A.实际收益 B.客观纯收益 C.实际纯收益 D.实际总收益
答案
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
A.土地纯收益按某一常量每年递增 B.土地纯收益按某一常量每年递减 C.土地纯收益按某一固定比率每年递增 D.土地纯收益按某一固定比率每年递减
答案
在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料 B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料 C.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料 D.直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料 E.与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
答案
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
A.直接收益 B.实际收益 C.客观收益 D.间接收益
答案
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A.土地与建筑物的， B.地租的， C.土地利用的， D.土地生产的。
答案
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限 C.正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率 D.合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
答案
在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。
A.直接收益 B.实际收益 C.客观收益 D.间接收益
答案
运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
A.正确 B.错误
答案
热门试题
我国土地价格是（）和收益的购买价格。
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。
收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
土地价格是（）
土地价格是（ ）
土地价格是()
土地价格是土地在（）的价格。
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
土地价格是土地价值的货币表现（）
土地价格就是土地价值的货币表现。
下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
下列（）属于土地价格。
土地价格是土地（）的购买价格。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
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