2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月19日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 1. 独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

  A指向性

  B真实性

  C持续性

  D有效性

• 2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
  甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

  A居间服务项目

  B居间的后续服务项目

  C代理服务项目

  D咨询服务项目

• 3. 项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作

  A项目研究与拓展

  B项目签约

  C项目执行企划

  D项目信息开发与整合

• 4. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 5. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

  A房屋基本状况

  B房屋产权状况

  C房屋实物状况

  D房屋购买价格

• 1. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

  A良好的交际能力

  B对房源的了解

  C对客户需求的准确把握

  D房源、客源信息的充足程度

  E积累的人际关系

• 2. 客源信息的鉴别和筛选应注意（）

  A及时删除无效客户

  B核实委托人的真实性

  C核实联系方式的准确性

  D确认客户是否具有购买自主权

  E确认客户的购买意愿

• 3. 房地产价格信息的整理通常包括（）

  A房地产价格信息的鉴别和修正

  B房地产价格信息的维护

  C房地产价格信息的分类

  D房地产价格信息的更新

  E房地产价格信息的记录

• 4. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

  A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

  B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

  C核实购房人有效身份证件

  D带领客户缴纳购房款

  E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

• 5. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买动机

  E教育程度