2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月17日

• 1. 地势平坦，工程地质条件良好，土地完整且不受洪水淹没的用地，属于（）的城市建筑用地。

  A较适宜

  B适宜

  C不适宜

  D基本适宜但要严格采取工程措施

• 2. 某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）万元。

  A2500

  B2600

  C3500

  D3600

• 3. 房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。

  A剪力墙结构

  B框剪结构

  C框架结构

  D现浇装配式结构

• 4. 若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。

  A119.13

  B201.36

  C204.17

  D214.29

• 5. 房屋各层水平平面面积的总和，是（）。

  A建筑面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D公摊面积

• 1. 运用成本法对房地产进行估价，房地产价格包括（）等内容。

  A土地的机会成本

  B开发利润

  C建筑安装工程费

  D销售税费

  E物业管理费

• 2. 与人的心理压力、容忍力直接相关的因素有（）。

  A生理因素

  B个性品质

  C收入水平

  D居住条件

  E社会经验

• 3. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法

• 4. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

  A18周岁以上的自然人

  B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C8周岁以上的未成年人

  D不能完全辨认自己行为的成年人

  E不能辨认自己行为的成年人

• 5. 建筑装饰装修选材的基本要求包括（）。

  A满足使用安全要求

  B满足装饰效果

  C有利于身心健康

  D满足一次性投入最低的要求

  E确保耐久性最长