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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1756

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 下列地面中，属于按照面层材料分类的是（）。

A涂料地面

B防腐蚀地面

C采暖地面

D拼花地面

2. 下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

A银行券

B存款单

C银行票据

D商业票据

3. 在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。

A交通与消防

B通风

C日照

D景观

4. 现金流量中，由于投资项目实施而引起的资金支出的减少的是（）。

A现金流出量

B净现金流量

C现金流入量

D时间流量

5. 下列（）是构筑物。

A房屋

B商店

C住宅

D室外泳池

1. 下列情形中，会引起房地产价格上涨的有()。

A开征房产税

B低收入者收入增加20%

C城镇化和移民导致外来人口增加

D卖方市场下，增加房地产开发环节的税收

E买房市场下，减少房地产开发环节的税收

2. 关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法正确的有（）。

A寡头卖方垄断市场中，多数卖方，少数买方

B双边垄断市场中，少数卖方，少数买方

C完全竞争市场中，很多卖方，很多买方

D买方垄断市场中，很多卖方，一个买方

E双寡头买方垄断市场中，很多卖方，两个买方

3. 园林景观的特点有（）。

A园林景观都是人造的

B园林景观是固定在某处的标志性景观

C美是园林景观的标志

D园林是心理和生理的共同表现

E所有园林景观都需要进行护理

4. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

A从期房达到现房期间租金收入的损失

B期房未来开发成本低

C风险的补偿

D不能直接使用

E少交一部分物业管理费用

某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米；有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%,风险补偿为现房价格的5%。

5. 销售人员在接待王某的过程中，感觉王某思维周密，态度高傲,经常挑剔该小区在环境、户型设计等方面的小毛病，且斤斤计较。在这种情况下，销售人员应()。

A向王某强调该房屋的优点及已给予的优惠

B态度更强硬，在气势上压倒王某

C让王某感到目前的购买方案已是最佳选择

D投其所好，向其推荐更满意的房屋

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