2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月12日

• 1. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法典》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《物业管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 2. （）是房屋内的“隐形杀手”，它是一种存在于房屋内的气体，多为新装修过的房子，它对人体的危害极大。

  A乙醛

  B甲醚

  C甲烷

  D甲醛

• 3. 在中国，（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

  A12

  B14

  C16

  D18

• 4. 将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

  A民事法律行为与原因的关系

  B法律行为发生的效果

  C法律行为相互间的附属关系

  D法律行为所产生的效果

• 5. 某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于90万元

  B位于90~100万元之间

  C高于100万元

  D任何价钱

• 1. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

  A统一成交日期

  B统一房地产范围

  C统一付款方式

  D统一价格单位

  E统一交易方式

• 2. 集中供暖的优点包括（）。

  A可控制供暖的时间和温度

  B安全

  C清洁

  D可全天供暖

  E费用较高

• 3. 资金存在时间价值的原因有()。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D利率因素

  E通货膨胀

• 4. 在委托合同中，委托人的义务和责任主要有（）。

  A办理委托事务的义务

  B支付费用的义务

  C付酬义务

  D报告的义务

  E赔偿责任

• 5. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

  A该种房地产的价格较低时

  B消费者对该种房地产偏好程度增强时

  C该种房地产的开发建设成本较低时

  D该种房地产的开发建设技术水平提高时

  E消费者预期该种房地产价格会上涨时