2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月12日

• 1. 下列（）是实际交易的价格。

  A市场价格

  B成交价

  C挂牌价格

  D均价

• 2. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

  A有顶盖的封闭阳台

  B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

  C无顶盖的室外楼梯

  D与室内不相通的类似于阳台的建筑

• 3. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

  A房产分幅图

  B房产分丘图

  C房产分户图

  D宗地图

• 4. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

  A11.32%

  B11.50%

  C12.32%

  D23%

• 5. （）的消费者事先掌握了市场信息和商品知识，有明确的购买目标，进入经营场所会主动向营销人员提出所要购买的商品要求。

  A半确定型

  B盲目型

  C确定型

  D理智型

• 1. 以义务人行为的方式，民事义务可分为（）。

  A附随义务

  B约定义务

  C积极义务

  D消极义务

  E主要义务

• 2. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 3. 中国的城市有严格的行政等级，这些行政等级是（）。

  A建制镇

  B地级市

  C副地级市

  D副省级市

  E直辖市

• 4. 中年消费者群体的心理特征表现为（）。

  A注重购买方便和良好的服务

  B购买求实用，节俭心理较强

  C购买随俗求稳，注重商品的便利

  D购买有主见，不受外界影响

  E对商品的性能和质量要求较高

• 5. 个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

  A能力

  B兴趣

  C情绪

  D气质

  E性格