2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月28日

• 1. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

  A独家委托

  B普通委托

  C书面委托

  D口头委托

• 2. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

  A购房资金风险

  B变更风险

  C政策风险

  D贷款资格风险

• 3. 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

  A确定核心均价

  B价目表的形成及验证

  C价格确定

  D推售安排

• 4. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

  A房屋买卖合同

  B房地产交易资金监管协议

  C不动产权证书

  D抵押合同

• 5. 关于房地产经纪服务费的说法，错误的是（）。

  A经纪服务费收取后向支付方开具发票

  B经纪服务费的数额要在书面合同中明确

  C经纪服务费是房地产经纪服务成果的回报

  D经纪服务费包括看房费

• 1. 房地产经纪人员预约客户看房时，应注意的事项有（ ）。

  A确定并核实看房时间

  B确定并核实看房见面地点

  C询问看房人的体貌特征

  D建议业主掩盖房源缺陷

  E提醒业主备好房屋所有权证

• 2. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）。

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收人证明

  E房屋建筑质量证明

• 3. 房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有（）。

  A吸引最有价值的客户

  B与老客户保持联系

  C把眼光放在长期潜在客户上

  D建立广泛的社会关系

  E与相关服务供应商建立广泛联系

• 4. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

  A防止产权不清

  B防止产权已经失效

  C防止争议

  D防止一物两押

  E防止合同解除

• 5. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（ ）等，可作为独家委托代理协议书使用。

  A房屋出售委托协议

  B房屋承租委托协议

  C房屋出租委托协议

  D房屋转租委托协议

  E房屋承购委托协议