2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月18日

• 1. 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。

  A与城市发展方向一致

  B适合本土化

  C适合商业模式发展态势

  D坚持差异化原则

• 2. 写字楼项目运作目标不包括（）。

  A综合利益最大化目标

  B市场目标

  C品牌目标

  D快速回收成本目标

• 3. 在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

  A过去为公司创造的利润现值

  B过去为公司创造的利润总和

  C未来为公司创造的利润现值

  D未来为公司创造的利润总和

• 4. 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

  A受众面广

  B客户准确率高

  C与客户沟通效果好

  D易与客户建立关系

• 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
  
  
  5. 为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用（），以低廉的价格、优质的产品或服务， 吸引消费者选择自己的产品。

  A比较定价法

  B渗透定价法

  C目标利润定价法

  D盈亏平衡定价法

• 1. 对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有()。

  A项目的销售模式

  B项目的经营特色

  C项目的建筑特点

  D消费市场的未来趋势

  E项目的目标消费群

• 2. 下列资料中，（）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。

  A宣传单张

  B宣传展板

  C折页

  D销售导示牌

  E户型手册

• 3. 房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有（）。

  A重点介绍房源优点

  B避免介绍房源缺陷

  C帮助客户不断修正需求

  D对客户不同意见提出反驳

  E对客户关心的问题给出专业意见

• 4. 依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有（）。

  A房地产经纪服务合同应以书面形式签订

  B房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章

  C房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名

  D房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

  E房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

• 5. 房地产经纪服务合同可以使用（）

  A口头约定

  B电子签名

  C数据电文

  D印章

  E手写签名