2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月5日

• 1. 建筑容积率的计算公式是（）。

  A房屋建筑面积/房屋占地面积

  B居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

  C总建筑面积/建筑用地面积

  D居住建筑面积/居住建筑用地面积

• 2. 在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。

  A房地产估价机构

  B保险机构

  C房地产信托机构

  D房地产经纪机构

• 3. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

  A局部房地产市场

  B区域房地产市场

  C整体房地产市场

  D地区房地产市场

• 4. 下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是（）。

  A向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

  B制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化

  C对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

  D适当改变原来的思维方式

• 5. 以下不属于个人房地产贷款的有（）。

  A个人住房贷款

  B个人商业用房贷款

  C个人住房租赁贷款

  D个人权利质押贷款

• 1. 在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。

  A购房需要

  B购房动机

  C购房兴趣

  D购房目标追求

  E购房观察力

• 2. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断

• 3. 以下对房地产市场的特点说法中正确的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 4. 楼梯满足的基本要求包括（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D安全

  E吸声

• 5. 根据建筑材料的用途，可将建筑材料分为()。

  A结构材料

  B墙体材料

  C屋面材料

  D防水材料

  E保温和隔热材料