2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月7日

• 1. 我国目前的城市化率处于（）阶段。

  A初级阶段

  B快速发展阶段

  C成熟阶段

  D饱和阶段

• 2. 下列选项中，可以算作婚姻关系存续期间的是（）。

  A恋爱期间

  B订婚后，领取结婚证前

  C婚后夫妻分居期间

  D离婚诉讼二审判决生效后

• 3. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

  A适用

  B舒适

  C耐久

  D环保

• 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
  按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 5. 可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是（）。

  A风向频率低、风速高

  B风向频率高、风速高

  C风向频率低、风速低

  D风向频率高、风速低

• 1. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

  A思维方式

  B认知过程

  C知识储备

  D人际关系

  E职业道德

• 2. 下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

  A土地拥有者

  B房屋所有权人

  C房地产经纪机构

  D房地产估价机构

  E房地产开发商

• 3. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A该种房地产的价格水平

  B消费者的偏好

  C相关物品的价格水平

  D该种房地产开发建设成本

  E消费者对未来的预期

• 4. 关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。

  A按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场

  B不同区域的房地产市场差异明显

  C现在的房地产市场状况依赖于调查获得

  D房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的

  E未来的房地产市场走势依赖于预测

• 5. 不属于房地产直接投资的类型有（）。

  A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

  B购买后长期租赁经营

  C购买后出租一定年限再转让

  D购买后放置一定年限再转让

  E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益