2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月13日

• 1. 某知名房地产开发企业为新进推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。

  A提高市场占有率目标

  B过渡定价目标

  C稳定价格目标

  D竞争价格目标

• 2. 房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。

  A确定核心均价

  B需要符合预售条件

  C合理的推售安排

  D确定价格

• 3. 下列不属于客源特征的选项是（）。

  A指向性

  B时效性

  C现时性

  D潜在性

• 4. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

  A自用客户和投资客户

  B机构客户和个人客户

  C买房客户和租房客户

  D住宅客户和办公客户

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 为了开拓客源，甲公司采用的方法为()。  

  A团体揽客法

  B会员揽客法

  C讲座揽客法

  D人际关系揽客法

• 1. 当租赁合同当事人之间对合同履行情况产生纠纷时，争议的解决方式有（ ）。

  A协商

  B调解

  C威胁

  D仲裁

  E诉讼

• 2. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

  A贷款金额较多

  B贷款利率较低

  C贷款期限较长

  D还款方式较灵活

  E对贷款主体资格审查宽松

• 3. 下列属于宣传资料的是（）。

  A形象楼书

  B户型手册

  C宣传展板

  D项目手册

  E单张

• 4. 房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取（）。

  A相关部门调解

  B仲裁

  C行政处罚

  D司法诉讼

  E房地产经纪调解

• 5. 在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。

  A与业主确定勘察时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘察的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘察表上签字