2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月28日

• 1. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

  A购房资金风险

  B变更风险

  C政策风险

  D贷款资格风险

• 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
  
  
  2. 采用等额本息还款法，则其每月还款（）元。

  A1172

  B2077

  C692

  D1585

• 3. 商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。

  A消费金额、频次

  B消费追求的价值、消费时间

  C家庭组织的构成、收入

  D消费者在社会的角色和地位

• 4. 当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

  A引入期

  B成长期

  C成熟期

  D衰退期

• 5. 某类客户对商品房价格敏感，低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于（ ）客户。

  A小户型

  B中户型

  C大户型

  D超大户型

• 1. 住宅项目社区环境调查的内容有（）。

  A居民素质

  B水源质量

  C交通便利性

  D购物条件

  E居民消费水平

• 2. 在制定新建商品房营销方案时，需要注意的问题包括（）

  A做好市场定位

  B制定推广策略

  C制定销售计划

  D制定营销方案

  E竞争项目分析

• 3. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

  A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

  B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

  C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

  D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

  E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

• 4. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（ ）。

  A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

  B明确委托人的委托目的

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

  E提供房地产信息、实地看房、代拟合同