2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月21日

• 1. 某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为（）。

  A2500

  B2173

  C2214

  D2447

• 2. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

  A局部房地产市场

  B区域房地产市场

  C整体房地产市场

  D地区房地产市场

• 3. 根据有关规定，（）住宅必须设置电梯。

  A4层及4层以上

  B5层及5层以上

  C6层及6层以上

  D7层及7层以上

• 4. 按照《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

  A40

  B50

  C70

  D100

• 5. 房地产投资各个步骤的先后顺序是（）。

  A选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会

  B选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案

  C寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案

  D寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

• 1. 下列说法正确的是（　　）。

  A房地产价格实质上是房地产权益的价格

  B同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格

  C房地产价格具有显著的个别性

  D房地产价格由政府主管部门定价

  E不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

• 2. 国有建设用地使用权出让市场属于（）。

  A房地产一级市场

  B房地产二级市场

  C房地产三级市场

  D土地一级市场

  E土地二级市场

• 3. 空气污染物颗粒污染物主要有（）

  A尘粒

  B落尘

  C沙尘

  D飘尘

  E烟雾

• 4. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 下列民事权利中，属于财产权的有（）。

  A物权

  B债权

  C姓名权

  D肖像权

  E生命健康权