2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月16日

• 1. 下列关于容积率的说法，错误的是（）。

  A容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

  B对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

  C容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

  D容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

• 2. 甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。

  A自物权

  B用益物权

  C不动产所有权

  D地役权

• 3. 根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。

  A7

  B8

  C9

  D10

• 4. 结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

  A砖木结构

  B砖混结构

  C钢筋混凝土结构

  D钢结构

• 5. 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（）年。

  A2.50

  B3.50

  C4.00

  D4.50

• 1. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

  A大理石地面

  B水磨石地面

  C花岗石地面

  D水泥地面

  E混凝土地

• 2. 在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

  A减少经纪服务的盲目性

  B降低经纪机构的经营风险

  C利于经纪机构获取最佳经营效果

  D可以为经纪机构提供明确的目标市场

  E可以增加存量房源的供给

• 3. 园林景观的特点有（）。

  A园林景观都是人造的

  B园林景观是固定在某处的标志性景观

  C美是园林景观的标志

  D园林是心理和生理的共同表现

  E所有园林景观都需要进行护理

• 4. 根据《消费者权益保护法》，消费者权利包括（）。

  A自主选择

  B真情知悉

  C获得赔偿

  D监督批评

  E接受监督

• 5. 评定住宅安全性能评价的内容有（）。

  A抗震设防烈度

  B地基和基础的稳定情况

  C室内污染物控制状况

  D建筑高度

  E荷载等级