2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月25日

• 1. 房地产经纪活动取得重要进展的标志是()。

  A收取的收取

  B签订房屋买卖合同

  C交易配对成功

  D办理完转移登记

• 2. 关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。

  A价目表

  B购房须知

  C销售导示牌

  D首期付款表

• 3. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

  A公共性

  B变动性

  C可替代性

  D流通性

• 4. 通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
  前期物业管理的节点是（　　）。

  A业主大会成立之时

  B业主大会成立之后

  C小区满员之时

  D业主大会成立之前

• 5. 还款初期月还款额较高，但可节省整体利息支出的还款方式为()。

  A等额本息

  B等额本金

  C双周供

  D固定利率还款法

• 1. 独家委托对业主方的意义表现在（）

  A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

  B更好地保护业主房产资料的隐私

  C最大限度调动经纪人的积极性

  D不利于增加房屋曝光度

  E不利于加快房产销售的速度

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  
  
  2. 李某对该房屋实地勘察后的正确做法有（）。

  A绘制该房屋标准平面图

  B挖掘该房屋的卖点

  C绘制房屋使用说明书

  D绘制房屋状况说明书参考

• 3. 项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。

  A物业地段位置状况

  B地段位置及临路状况

  C交通及地块的易达性状况

  D项目的昭示性情况

  E周边的商业设施状况

• 4. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

  A房地产经纪人应把握好时间

  B网站上信息标题描述要醒目

  C追求发布的房源图片的质量

  D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

  E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

• 5. 房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（）等阶段。

  A项目筹划与地块研究

  B产品设计与规划

  C项目策划与销售

  D物业管理

  E施工监理