2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月3日

• 1. 某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是（）万元。

  A1.8

  B3

  C9.5

  D10

• 2. 以下不属于城市垃圾的是（）。

  A建筑垃圾

  B市政维护和管理中产生的垃圾

  C商业垃圾

  D工业固体废弃物

• 3. 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。

  A求廉动机

  B求实动机

  C求美动机

  D求同动机

• 4. 某项贷款年利率为8%，按月计息，则实际利率为（）。

  A8%

  B8.16%

  C8.24%

  D8.30%

• 5. 以下不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 1. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 2. 房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为（）。

  A看得见、摸得着的实物

  B基于实物描述需要而明确的区位

  C其不可移动性，非同质性等特性

  D其质量、性能、产权的鉴别很复杂的特点

  E其无形的、不可触摸的权益

• 3. 下列关于合同的表述中，不正确的有（）。

  A当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行

  B房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式

  C限制民事行为能力的自然人不能自己订立合同

  D严重损害社会公共利益的合同为无效合同

  E履行合同时，对履行费用负担约定不明确的，由履行义务一方负担

• 4. 商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

  A住宅设计新颖、时尚

  B环境安静

  C住宅周边交通、就医方便

  D科技含量高

  E引领消费潮流

• 5. 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法