2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月27日

• 1. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

  A房地产交易合同签订

  B房地产经纪机构收取佣金

  C房地产经纪服务合同签订

  D委托人向房地产经纪人支付佣金

• 2. 同时赚取投资开发利润和商业利润的赢利模式为（ ）。

  A只租不售

  B只售不租

  C租售并举

  D自行经营

• 3. 房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

  A评估项目现状

  B沟通参展具体目标

  C评估项目目标

  D与开发商沟通清楚

• 4. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

  A商业消费者行为调查

  B商业地产项目地块的研究分析

  C竞争性在建商业地产项目调查

  D城市商圈调查

• 5. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

  A书面交房通知

  B住宅使用说明书

  C身份证明

  D临时管理规约

• 1. 为掌握购客户的有关信息，房地产经纪人调查的内容有（ ）。

  A客户的身份信息

  B把眼光放在长期潜在的客户身上

  C客户的特殊需求

  D建立广泛的社会联系

  E客户的购房资格

• 2. 依据《房地产经纪管理办法》，必要告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务，必要事项告知主要包括（）。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D房地产经纪服务的内容及完成标准

  E口头告知房地产经纪服务

• 3. 相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（）。

  A交易价格由出卖人主导

  B一般采用直接销售的形式

  C交易标的多为已交易过的房屋

  D多采用房地产经纪机构代理销售

  E多使用成本低、受众面广的广告

• 4. 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（）。

  A制定均价

  B制定分幢、分期均价

  C确定层差和朝向差

  D确定难点和重点户型价格

  E形成价目表

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。
  
  
  5. 乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有（ ）。

  A装修房屋

  B选购家电

  C维修电梯

  D搬运家具