2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月24日

• 1. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

  A数据收集比较容易，评估方法简单

  B用重置成本法会出现高估的情况

  C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

  D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

• 2. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

  A92.69

  B82.35

  C96.96

  D111.44

• 3. 某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

  A900

  B560

  C600

  D400

• 4. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估（）。

  A收益法

  B市场法

  C资产基础法

  D假设开发法

• 1. 在矿业权的评估当中，收益法常用的具体评估方法有（）。

  A折现现金流量法

  B收入权益法

  C勘查成本效用法

  D地质要素评序法

  E折现现金流量风险系数调整法

• 2. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。

  A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

  B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法

  C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

  D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法

  E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备

• 3. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括（）。

  A地理位置

  B环境景观

  C土地剩余使用年限

  D交通通达程度

  E公共共用配套设施

• 4. 资源资产的经济属性包括（）。

  A有限性和稀缺性

  B价值能以货币计量

  C收益性

  D使用权可以依法拥有

  E区域性

• 1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。

• 2. 某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。