2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月1日

• 1. 房屋产权证书上的登记面积是（）。

  A房产测绘单位测算的面积

  B建筑工程图标示尺寸确定的面积

  C房屋合同约定的面积

  D房屋当事人共同测定的面积

• 2. 因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D技术折旧

• 3. 与卖方市场相比较，买方市场成交价格（）。

  A偏低

  B—样

  C偏尚

  D变化不定

• 4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（　　）部。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 5. 小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。

  A15年

  B20年

  C25年

  D30年

• 1. 下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 2. 城市环境噪声污染的特征包括（）。

  A能量污染

  B感觉公害

  C生活污染

  D局限性污染

  E空气污染

• 3. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

  A套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

  B各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

  C各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

  D套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

  E靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

• 4. 我国民法基本原则有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 5. 根据排放的性质，排水系统分为（）。

  A排水管污水

  B雨水

  C生产废水

  D工厂废水

  E生活污水