2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月4日

• 1. 向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是（）。

  A1年

  B2年

  C3年

  D由当事人以协议确定

• 2. 大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。

  A开发区

  B综合区

  C中心商务区

  D商业区

• 3. 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  A综合效应

  B房地产需求的角度

  C房地产供给的角度

  D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

• 4. 一般来说，喜欢热闹的人对噪声的忍受程度大，喜欢清静的人对噪声的忍受程度小；年轻人对噪声的忍受程度大，老年人对噪声的忍受程度小，这说明环境噪声污染（）。

  A是能量污染

  B是感觉公害

  C具有局限性和分散性

  D具有广泛性和集中性

• 5. 下列房地产难以采用比较法估价的是（）。

  A住宅

  B写字楼

  C标准厂房

  D在建工程

• 1. 房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括（）。

  A较高的专业素养

  B说服别人的能力

  C丰富的社会关系

  D关心客户、满足客户的兴趣和需要

  E良好的判断力

• 2. 在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。

  A数量

  B标的

  C质量

  D价款

  E合同争议的仲裁方式

• 3. 下列属于房地产金融政策措施的有（）。

  A调整商品住房和保障性住房供应比例

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D开征房地产税

  E新增个人住房贷款规模

• 4. 在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。

  A抵押贷款主要是房地产抵押贷款

  B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

  C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

  D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

  E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

• 5. 房地产中的“三位一体”主要包含()。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通