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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：238

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是（）。

A看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

B控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

D征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

2. 刘某调低住宅出售价格体现了房源的（）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

3. 李某的投资回收期限为（）年。

A11

B12

C13

D14

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

4. 李某对该房屋的人文环境应评估为（）。

A好

B较好

C一般

D差

杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？

5. 关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。

A房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

B房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销

C企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现

D房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

1. 通过人际关系揽客的优点是（）。

A成本小

B成交可能性大

C简单易行

D不受时间和场地限制

E受众面广

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

2. 甲公司收集信息后，对客户信息的管理原则包括（）。

A有效原则

B合理使用原则

C重点突出原则

D及时性原则

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

3. 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息。

A空置率

B建筑面积

C用户行业

D企业规模

4. 在签订房地产经纪服务的同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（）。

A合同有效期未标明

B合同服务内容未明确界定

C合同书写未用正楷字

D合同信息与证件信息不一致

E格式合同空白处未做必要处理

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为()。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

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