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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：975

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月1日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。

A2%-5%

B3%-6%

C4%-7%

D5%-8%

2. 下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。

A指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B拒绝委托人发出的违法指令

C要求委托人提供与交易有关的资料

D以个人名义订立房地产经纪合同

3. 关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。

A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记

C预告登记仅适用于预售商品房的登记

D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

4. 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。

A360

B480

C1200

D2400

5. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。

A已离异的前妻

B在异国定居的女儿

C居住在邻近城市的养子

D现共同居住的儿子

1. 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

B装修工程为2年

C地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

2. 房地产开发企业将商品房销售业务委托给房地产中介服务机构，应注意的事项有（）。

A实行销售代理必须签订委托合同

B如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

C受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

D房地产销售人员要经过专业的培训

E根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用

3. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（）。

A转让权

B使用权

C收益权

D处分权

E同等条件下的优先购买权

4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

5. 在本房屋交易环节中不需要缴纳的税为（）。

A印花税

B房产税

C个人所得税

D土地增值税

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