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2022年不动产登记法律制度政策试卷(二)

2022年不动产登记法律制度政策试卷(二)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：150分钟

已答人数：67

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年不动产登记法律制度政策试卷已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

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试卷预览

单选题 多选题

1. 合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。

A丧失

B不受影响

C受到一定程度的限制

D附条件消灭

2. 张某、李某二人签订了一承揽合同，合同约定张某委托李某为其打造一套家具，张某支付相应报酬。合同签订后，张某发现妻子已经购买了一套家具，遂通知李某停止打造家具的行为，并愿为其已经付出的劳动支付相应的报酬，李某接到通知后并没有答复，亦未提出异议。但是私下里仍然继续打造家具，等家具做好后，李某请求张某支付报酬，张某拒绝，李某遂起诉至法院，请求张某支付报酬。经过调查，法院认为张某和李某的合同已经终止，判决李某败诉。法院是通过（）方式得出李某同意解除合同的。

A推定形式

B沉默形式

C口头形式

D鉴证形式

3. 根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（）。

A委托合同

B代理权

C民事法律关系

D民事义务

4. 下列表述中，正确的是（）。

A合同法可以适用于一切合同

B外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法

C保证合同不能适用合同法的规定

D收养协议不适用合同法的规定

5. 下列关于时效的说法，正确的是（）。

A我国民事立法中未规定取得时效制度

B我国民事立法中对取得时效制度有所规定

C时效属于任意性规定

D当时效发生法律效果后，当事人不得放弃时效产生的利益

6. （）是指不带隐蔽瑕疵的占有，即将对物的占有事实向社会公开。

A自控占有

B公然占有

C自主占有

D和平占有

7. 下列不属于行政执行特点的是（）。

A执行的任务是实现生效的法律文书所确定的行政法律关系

B申请人或者被申请人一方是行政机关或者法律、法规授权的组织

C执行对原告和被告采取的措施是相同的

D对原告或者被告采取不同的执行措施

8. 甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（）。

A如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同

B如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同

C如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失

D如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同

9. “吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（）。

A前者为负担行为；后者为处分行为

B前者为事实行为；后者为法律行为

C前者为有因行为；后者为物权行为

D前者为法律行为；后者为事件

10. 属于规定内部行政程序的规范性文件是（）。

A《治安管理处罚法》

B《国家行政机关公文处理办法》

C《税法征收管理法》

D《土地管理法》

11. 甲向出版社发送电子邮件，询问该出版社是否出版了某种图书，出版社收到电子邮件之后，马上向甲寄送了一本该种图书，按照图书标称价格的八五折要求甲支付货款。甲认为出版社强人所难，不愿意支付货款。那么，下列表述中正确的是（）。

A甲的行为属于要约

B出版社的行为属于要约

C出版社的行为属于承诺

D甲应向出版社支付货款

12. 下列情形不属于行政复议机关决定撤销或者确认该具体行政行为违法的是（）。

A主要事实不清、证据不足的

B被申请人不履行法定职责的

C违反法定程序的

D适用依据错误的

13. 下列不属于要约的实质性内容的是（）。

A说明性条款

B质量条款

C数量条款

D价款条款

14. 下列选项中，不属于人民法院应当驳回原告诉讼请求的情形有（）。

A被诉行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的

B原告申请被告履行法定职责理由不成立的

C原告申请被告履行给付义务理由不成立的

D不具有原告诉讼资格的

15. （）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。

A所有权

B用益物权

C物权

D担保权

16. 第三者以索取大量财物为目的，包办强迫他人婚姻的，称为（）。

A买卖婚姻

B包办婚姻

C借婚姻索取财物行为

D其他干涉婚姻自由的行为

17. 根据我国《婚姻法》的规定，调解是人民法院审理离婚案件的（）。

A诉讼外程序

B必经程序

C任意程序

D审前程序

18. 关于结婚要件的分类，下列表述正确的是（）。

A结婚的形式要件即结婚程序

B结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件

C禁止近亲结婚属于私益要件

D不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的

19. 甲下落不明满6年，其妻向人民法院申请宣告死亡，其父向人民法院申请宣告失踪，人民法院应当（）。

A先宣告失踪，再宣告死亡

B只按其父的申请宣告失踪

C只按其妻的申请宣告死亡

D让其妻和其父商量，如协商不成，驳回申请

20. 甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。下列说法正确的是（）。

A乙有权请求甲承担违约责任

B乙应当向丙要求赔偿损失

C乙尚未取得货物所有权

D丁应对甲承担责任

21. 依据我国《继承法》的相关规定，口头遗嘱属于（）。

A要式民事法律行为

B不要式民事法律行为

C要物民事法律行为

D附条件民事法律行为

22. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（）。

A本案为相邻关系纠纷

B由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用

C修建水渠的费用应当由李某一人承担

D双方应共同承担修渠费用

23. 下列行为不属于可产生意思表示效力的默示行为的是（）。

A行人向出租车招手，出租车司机将车停靠在行人旁边等候行人上车

B继承开始后，继承人没有表示放弃或接受继承

C租赁期届满承租人继续支付租金，出租人也予以接受

D要约中附有如果受要约人10天内不作出否认即视为同意的内容，10天过去，受要约人未作出公开表示

24. 王某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。县民政部门的这一行为（）。

A属于内部行政行为

B不属于行政行为

C属于行政给付行为

D属于行政奖励行为

25. 下列关于行政行为无效的说法中，不正确的是（）。

A撤销具有溯及力

B废止行政行为可能是由于获益人的行为违法

C吊销许可证不具有溯及力

D吊销通常适用于行政许可行为

26. 某工程设施建设严重影响防洪，逾期未拆除，水行政主管部门强行拆除，所需费用由建设单位承担。水行政部门的作法属于（）。

A行政处罚

B行政收费

C代执行

D直接强制

27. 邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除。邓某欲起诉，应以（）为被告。

A某市城管监察大队

B某市城管监察大队某区中队

C某区土地管理局

D某乡政府

28. 甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。

A甲、乙按出资比例对丙负责赔偿

B甲对丙负责赔偿

C甲、乙对丙负连带赔偿责任

D甲、乙分别对丙负赔偿责任

29. 对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有（）。

A按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物

B分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种

C按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭

D分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割

30. 下列合同属于无偿合同的是（）。

A买卖合同

B居间合同

C赠与合同

D行纪合同

1. 根据《行政许可法》的规定，可以不设定行政许可的事项有（）。

A公民、法人或者其他组织能够自主决定的

B市场竞争机制能够有效调节的

C行业组织或者中介机构能够自律管理的

D行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的

E企业或者其他组织的设立

2. 下列选项关于合同无效或者被撤销的法律后果，说法正确的有（）。

A合同从成立之时开始就没有法律约束力

B合同从被确认无效或者被撤销时开始无效

C合同部分无效不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效

D解决争议条款随之无效

E不影响解决争议条款之效力

3. 下列物权的取得不以登记为生效要件的有（）。

A李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C李某继承了其父的一栋房屋

D法院生效判决将王某的房屋判给了李某

E国家征收了李某的一幢房屋

4. 某市某区公安分局认定赵某有嫖娼行为，对其处以行政拘留15天、罚款3000元。赵某不服，申请复议，市公安局维持了原处罚决定。赵某提起行政诉讼。在第一审程序中，原处罚机关认定赵某有介绍嫖娼行为，将原处罚决定变更为罚款1000元。赵某对改变后的处罚决定仍不服。下列说法正确的有（）。

A法院应继续审理原处罚决定

B法院应审理改变后的处罚决定

C审理原处罚决定还是改变后的处罚决定由法院决定

D原告对原处罚决定不申请撤诉的，法院应当对原处罚决定作出相应判决

E审理原处罚决定还是审理改变后的处罚决定由行政相对人决定

5. 下列说法不符合行政程序中的职能分离制度特征的有（）。

A从事裁决和正式听证的机构或者人员，不能从事与裁决和听证行为不相容的活动

B在行政程序中，案件事实的调查和裁决可以集中于一个人

C职能分离是大陆法系的传统制度

D确立职能分离制度，是为了保证裁决的公正

E行政职能分离的目的是为了提高行政效率

6. 下列说法正确的是（）。

A债务免除、无权代理的追认、继承权的抛弃均属于单方法律行为

B要式法律行为，指法律明确规定必须采用书面形式才能成立的法律行为

C买卖合同、租赁合同、保管合同都属于仅以意思表示为成立要件的法律行为

D一般来说，双务法律行为都是有偿法律行为，单务法律行为都是无偿法律行为

E依民事法律行为与其原因的关系，可分为有因法律行为和无因法律行为

7. 下列属于提存的合法原因的是（）。

A债权人无正当理由拒绝受领

B债权人下落不明

C债权人变更住址但是已通知

D债权人死亡未确定债权人

E债权人丧失民事行为能力未确定监护人

8. 下列选项中属于财产权的有（）。

A物权

B债权

C知识产权

D损害赔偿请求权

E健康权

9. 甲地的甲公司向乙地的乙公司购买一批成品门，两公司对于甲公司的付款地点和乙公司的交货时间没作明确约定，两公司也未能达成补充协议，根据合同有关条款或交易习惯也无法确定。下列说法中正确的有（）。

A甲公司应当在甲地付款给乙公司

B甲公司应当在乙地付款给乙公司

C乙公司可以随时要求甲公司付款，但应当给甲公司必要的准备时间

D甲公司可以随时要求乙公司交货，但应当给乙公司必要的准备时间

E甲公司不可以随时要求乙公司交货

10. 根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有（）。

A国务院各部委

B中国人民银行

C审计署

D国务院办公厅

E河北省人民政府

11. 甲与乙订立了技术合同，约定甲应当在约定期限内，向乙交付针对某特定类型病毒的杀毒软件。在履行合同的过程中，乙向甲提供的病毒特征不完整，甲又急着赶时间，最后导致甲交付的杀毒软件在使用过程中出现误杀无病毒文件的情况。甲与乙在合同履行中违反了（）。

A实际履行原则

B经济合理原则

C全面履行原则

D诚实信用原则

E部分履行原则

12. 关于行政程序的分类标准，下列说法正确的有（）。

A以法律是否明确规定和要求为标准，可以分为法定行政程序和惯用行政程序

B根据不同的行政职能为标准，可以分为行政立法程序、行政执法程序、行政司法程序

C以行政程序的重要性排序为标准，可以分为主要行政程序和次要行政程序

D以行政程序的发动及其终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，可以分为主动行政程序和依申请行政程序

E按照行政程序适用的时间顺序不同分为事先行政程序与事后行政程序。

13. 下列行政行为属于依职权行政行为的有（）。

A行政处罚

B行政许可

C行政征收

D行政指导

E纳税行为

14. 下列属于无效民事行为的有（）。

A无民事行为能力人实施的民事行为

B恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为

C违反法律或社会公共利益的

D一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

E限制民事行为能力人实施的行为

15. 依据法律行为的内容，可以把民事法律行为分为（）。

A债权行为

B物权行为

C主行为

D从行为

E有偿法律行为

16. 民事法律行为的意思表示包括（）等内容。

A效果意思

B表示形式

C表示意思

D表达方式

E表示行为

17. 下列有关行政行为效力的论述，正确的有（）。

A实质上的确定力是指行政行为一旦作出，相对人不得擅自改变或任意请求改变该行政行为

B形式上的确定力是指行政行为一旦作出，行政主体非经法定程序不得任意改变或撤销

C拘束力是指行政行为生效后，所具有的约束、限制行政主体及行政相对人的法律效力

D执行力表现为自行执行力和强制执行力

E拘束力还针对第三人

18. 根据我国《婚姻法》的规定，行使离婚补偿请求权的条件是（）。

A夫妻书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有

B夫妻没有约定婚姻关系存续期间的财产的归属

C夫妻一方因抚养子女、协助另一方工作付出了较多义务

D夫妻一方因抚照顾老人付出了较多义务

E夫妻一方因生活贫困，无法维持自己的日常生活

19. 物权的优先效力之一是先成立的物权优先于后成立的物权，但也有例外，这种例外有（）。

A定限物权优先于所有权

B如法律规定了先后顺序的，以法律规定的顺序为准

C约定的物权优先于法定的物权

D所有权优先于他物权

E从物权优先于主物权

20. 宣告公民失踪的，必须满足以下（）条件。

A须受宣告人失踪

B须失踪达四年

C须经利害关系人提出申请

D须由法院经法定程序宣告

E战争期间下落不明的，下落不明的时间应当从失踪之日起计算

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