2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月6日

• 1. 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 2. 某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（）。

  A卖方返还10000元给房地产经纪人

  B买方要求房地产经纪人赔偿10000元

  C卖方返还15000元给买方

  D卖方返还20000元给买方

• 3. 某地块的单价为900元/m2，房屋单价为3600元/m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（）元/m2。

  A300

  B1200

  C2700

  D4500

• 4. 不属于个性心理倾向的是（）。

  A性格

  B动机

  C信念

  D兴趣

• 5. 下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

  A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

  B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

  C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

  D抵押权人通常为金融机构

• 1. 长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B内耳感觉器官会发生器质性病变

  C记忆力明显减退

  D细胞减少

  E头痛头晕、食欲不振

• 2. 根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

  A适用性能

  B环境性能

  C安全性能

  D经济性能

  E耐久性能

• 3. 要分析市场潜力或规模，应同时从（）三个方面入手。

  A人口

  B货物来源

  C购买能力

  D购买欲望

  E商品种类

• 4. 正确的房地产经纪人消除心理压力的方式有（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 5. 与人的心理压力、容忍力直接相关的因素有（）。

  A生理因素

  B个性品质

  C收入水平

  D居住条件

  E社会经验