2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月11日

• 1. 下列不属于地方性法规、自治条例和单行条例的是（）。

  A人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

  B自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

  C设区的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

  D省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规

• 2. 在城市用地自然条件评价中，适宜作为住宅用地的是（）。

  A山地、丘陵地区的阳坡

  B全年最小风向的上风侧

  C百年以上洪水位以下的地段

  D不稳定的滑坡体下滑方向

• 3. 从建筑总平面图中可以看出的内容不包括（）。

  A新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系

  B该建筑场地的位置、大小及形状

  C新建建筑物的朝向

  D施工图的设计依据

• 4. 在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入比

• 5. 房屋竣工后实际测量得出的面积是（）。

  A预测面积

  B实测面积

  C合同约定面积

  D产权登记面积

• 1. 按照污染物的形态，环境污染一般可分为（）。

  A固定污染

  B移动污染

  C废气污染

  D噪声污染

  E辐射污染

• 2. 为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D整数定价策略

  E折扣定价策略

• 3. 信用的基本特征有（）。

  A单向性

  B时限性

  C偿还性

  D收益性

  E风险性

• 4. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法