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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月6日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：333

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月6日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 目前实施的商品住房限购等措施，主要是为了抑制（）。

A消费需求

B自住需求

C投机需求

D跟风需求

2. 属于一类居住用地的是（）。

A设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地

B设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地

C设施欠缺、环境较差，以低层住宅为主的用地

D设施欠缺、环境较差，需要加以改造的建楼主在为主的用地

3. 在地形图上，地貌一般用（）表式。

A标高线

B高程线

C水平线

D等高线

4. 根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

A有顶盖的封闭阳台

B有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C无顶盖的室外楼梯

D与室内不相通的类似于阳台的建筑

5. 购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。

A感觉

B想象

C观察

D知觉

1. 下列门的类型中，属于根据门的功能进行分类的是()。

A防火门

B折叠门

C防盗门

D安全门

E平开门

刘某在M 市购买了一套建筑面积100 平方米、单价8000 元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40 米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2 年后，房价快速上涨，国家和M 市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M 市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。

2. 在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为（）。

A财务净现值

B财务内部收益率

C资本金收益率

D投资收益率

3. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A修建铁路会使得房地产价格增值

B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

4. 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（）。

A建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄

B直线法是建筑物折旧中常用的方法

C房地产当前的价值通常基于其历史价格

D建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命

E建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

5. 居间合同和委托合同都属于服务合同，有一些共同之处，包括（）。

A受托人和居间人都可以代委托人与第三人订立合同

B都是有偿合同

C都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同

D合同标的都是提供服务

E受托人和居间人处理事务的后果都直接归于委托人

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