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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月14日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：206

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月14日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

A客户

B广告

C自我宣传

D市场

刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅。刘某开始希望该住宅出售价格为350万元，但为了改善居住环境置换房屋，一周后刘某将出售价格调低到325万元。客户王某为台湾居民，看了甲公司发布的房源销售广告后，对房屋进行了实地查看，看房后王某希望购买该住宅，但与刘某因房屋价格问题未达成一致。甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后, 刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为320万元。

2. 甲经纪公司发布房源需要经过（）的书面同意。

A刘某

B王某

C房地产行政主管部门

D工商局

3. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

A14%

B16.8%

C15%

D16.5%

4. 在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。

A明确客户的房屋需求

B约定看房时间和地点

C明确客户的交易价格

D为客户推荐合适房源

5. 二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。

A地域范围

B业务种类

C时间期限

D辐射能力

1. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

2. 商业地产的特征包括（）。

A收益多样性

B赢利模式多元化

C主体特定性

D权益复杂与利益平衡

E客户非个体属性

3. 购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

A有效身份证明原件

B结婚证

C银行要求的资产证明

D认购书原件

E定金收据原件

4. 房地产经纪服务的项目包含（）。

A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B提供房地产信息

C实地看房

D代拟合同

E提供材料、协助看房、支付费用

5. 私盘制的优点有（）。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

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