2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月16日

• 1. 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，这是在行使消费者的（）。

  A真情知悉权

  B自主选择权

  C保障安全权

  D公平交易权

• 2. 存量房买卖中依据的面积一般是()。

  A预测面积

  B实测面积

  C合同约定面积

  D产权登记面积

• 3. 在一个国家的财富中，房地产通常占比最大，一般占（）。

  A50%-60%

  B55%-65%

  C50%-70%

  D55%-75%

• 4. 合同约定面积一般在新建商品房预售中理解为（）。

  A实测面积

  B预测面积

  C有效面积

  D实际面积

• 5. 为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构（如外墙、屋顶）应选用的（）建筑材料。

  A导热性差、热容量较大

  B导热性好、热容量较大

  C导热性差、热容量较小

  D导热性好、热容量较小

• 1. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 2. 房地产中的"三位一体"主要包含（）。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通

• 3. 可以减少房地产当前需求的情形包括（）。

  A该种房地产的替代品价格较低

  B该种房地产的互补品价格较低

  C消费者收入增加

  D消费者对该种房地产的偏好增强

  E消费者预期该种房地产的价格会下降

• 4. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 5. 对于同一项目的同样现金流，甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲、乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断