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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月31日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：180

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月31日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

A40%

B50%

C80%

D90%

2. 室内来源的污染物主要来自（）。

A地层固有

B建筑材料

C房屋地基污染

D用电设备

3. 在环境污染类型划分方法中，将污染分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染的依据是污染物的（）。

A环境要素

B形态

C产生原因

D空间

4. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为（）。

A个人住房贷款

B房地产开发贷款

C商业用房贷款

D土地储备贷款

5. 对人体危害程度最大的电磁波是（）。

A微波

B超短波

C中波

D长波

1. 下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。

A房地产价格受区位影响不大

B房地产价格实质是房地产权益的价格

C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

D房地产价格只有交换代价的价格

E房地产价格形成的时间通常较长

2. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

A生理需要

B安全需要

C爱与归属需要

D尊重需要

E自我实现需要

3. 造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）。

A设计变更

B施工误差

C测量误差

D工程变更

E房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变

4. 下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

C在所有感觉中，视觉最为重要

D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

E感觉使消费者获得对商品的第一印象

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。

5. 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的是（）。

A财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

B财务净现值比财务内部收益率能得到更多的信息

C计算财务净现值时设定的折现率大于财务内部收益率

D财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益率法不需要

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