2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月26日

• 1. 下列说法错误的是（）。

  A封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

  B建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

  C套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

  D烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积

• 2. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 3. 我国的中央银行是（）。

  A中国银行

  B中央人民银行

  C中国人民银行

  D中国证监会

• 4. 《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，其生效的时间为（）。

  A2010年12月1日

  B2011年1月20日

  C2011年2月1日

  D2011年4月1日

• 5. 某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

  A2.50

  B3.50

  C4.00

  D4.50

• 1. 基础按照埋置深度，可分为（）。

  A浅基础

  B柔性基础

  C深基础

  D不埋基础

  E刚性基础

• 2. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 3. 长时间在强噪声环境下工作对听力的主要危害有（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B细胞减少

  C记忆力明显减退

  D内耳感觉器官会发生器质性病变

  E头痛头晕、食欲不振

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  4. 关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有()。  

  A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板

  B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的

  C住宅结构适应性强，抗震性能好

  D住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性

• 5. 具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（）

  A陶资锦砖

  B人造大理石

  C胶合板

  D天然大理石

  E塑料板