2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月23日

• 1. 售楼处的位置对售楼处的（）具有直接的影响。

  A功能实现

  B功能定位

  C功能条件

  D项目研究

• 2. 甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。

  A不当承诺

  B不当代理

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料

  D不当收取佣金

• 3. 下列哪一项不属于房地产经纪人员的权利（）。

  A要求委托人提供交易相关资料的权利

  B向委托人披露有关信息的权利

  C拒绝执行委托人的违法指令的权利

  D依法发起设立经纪机构的权利

• 4. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是()。

  A混合标价

  B捆绑标价

  C收取未标明的费用

  D收取佣金和代办服务费

• 5. 在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）

  A房屋实地查看和权属调查

  B提供租赁信息

  C代办抵押贷款

  D提供买卖信息

• 1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系己与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（）。

  A只能与代理经纪机构联系

  B不能与独家代理的委托人(被代理)联系

  C独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系

  D代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系

  E独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

• 3. 房地产经纪门店选址的原则包括（）。

  A要同有良好商业配套的居住区毗邻

  B保证充足的房源和客源

  C保证良好的展示性

  D保证顺畅的交通和可达性

  E确保可持续性经营

• 4. 房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。

  A鉴别

  B分类

  C整理

  D储存

  E变更

• 5. 房地产经纪机构人力资源管理的特征是()。

  A合法性

  B综合性

  C人本性

  D互惠性

  E战略性