建筑与房地产中级经济师试题(六)

• 1. 下列事项中，总监理工程师可以委托总监理工程师代表的是(  )。

  A主持编写项目监理规划

  B审核签认竣工结算

  C组织工程竣工预验收

  D检查监理人员的工作

• 2. 项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是（）

  A监理规划

  B监理实施细则

  C建设工程监理规范

  D建设工程质量管理条例

• 3. 根据《建设工程监理规范》（GB/T50319--2013），“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于(  )应履行的职责。

  A总监理工程师

  B总监理工程师代表

  C专业监理工程师

  D专业监理人员

• 4. 根据《建设工程监理规范》（GB/T50319---2013），“进行工程计量”属于(  )应履行的职责。

  A总监理工程师

  B总监理工程师代表

  C专业监理工程师

  D监理员

• 5. 申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的(  )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  A15％

  B20％’

  C25％

  D30％

• 6. 工程项目的(  )是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。

  A施工图设计文件

  B竣工图

  C施工记录

  D监理日志

• 7. 房地产开发项目的成败在很大程度上取决于(  )的科学与否。

  A投资决策分析

  B前期准备

  C开发建设

  D销售策划

• 8. 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是(  )。

  A国有土地使用权出让

  B集体土地使用权出让

  C土地使用权划拨

  D土地使用权转让

• 9. 需审批建设用地的建设项目应在(  )阶段，由建设用地单位提出申请。

  A项目申请书

  B可行性研究

  C初步设计

  D开发建设

• 10. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为(  )年，自批准之日起计算。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 11. 下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是(  )。

  A使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审

  B需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查

  C需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书

  D建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

• 12. 项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是(  )。、

  A建筑密度

  B容积率

  C绿地率

  D装配率

• 13. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程量偏差引起合同价格调整的说法，正确的是(  )。

  A当工程量增加15％以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低

  B当工程量增加15％以上时，全部的工程量综合单价应予调低

  C当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

  D当工程量减少15％以上时，全部的工程量综合单价应予调低

• 14. 在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过(  )时，应调整项目单价。

  A10％

  B12％

  C15％

  D21％

• 15. 合同履行期间如出现工程量偏差，当工程量减少15％以上时，下列关于合同价款调整的说法正确的是(  )。

  A所有的工程量综合单价都应调低

  B减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

  C减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高

  D所有的工程量综合单价都应调高

• 16. 当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是(  )。

  A招标文件描述的项目特征

  B设计图纸中对应的项目特征

  C投标人可自行选择

  D设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征

• 17. 施工过程中，当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时，则(  )。

  A综合单价可以变动

  B综合单价可以变动，工程款可以调整

  C综合单价不得变动

  D综合单价不得变动，但工程款可以调整

• 18. 关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是(  )。

  A工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

  B成本加酬金合同使承包方承受较大风险

  C紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

  D依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

• 19. 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，采用(  )时，承包人不承担任何价格变化的风险。

  A成本加酬金合同

  B固定单价合同

  C变动总价合同

  D固定总价合同

• 20. 下列内容不属于规费项目清单的是(  )。

  A社会保险费

  B住房公积金

  C工程排污费

  D暂列金额

• 21. 招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的(  )。

  A最低投标限价

  B最高投标限价

  C投标参考价

  D评价参考价

• 22. 下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是(  )。

  A投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

  B投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

  C投标人必须按招标工程量清单填报价格

  D投标价不能高于招标人设定的招标控制价

• 23. 工程量清单计价应采用综合单价法，综合单价不包括(  )。

  A人工费

  B企业管理费

  C利润

  D税金

• 24. 下列费用中，应列入其他项目清单的是(  )。

  A养老保险费

  B住房公积金

  C总承包服务费

  D增值税

• 25. 施工降水工程应属于(  )中的内容。

  A分部分项工程量清单

  B措施项目清单

  C其他项目清单

  D规费项目清单

• 26. 施工中进行工程计量，因工程变更引起工程量增减时，应按(  )计算。

  A由造价咨询人重新进行编制的工程量清单

  B承包人在履行合同义务中完成的工程量

  C承包人计量报告中所列的工程量

  D双方协商的工程量

• 27. 因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人(  )。

  A不予计量

  B应予计量

  C应酌情计量

  D应予处罚

• 28. 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的(  )。

  A20％

  B30％

  C50％

  D60％

• 29. 在合同约定的缺陷责任期终止后的(  )天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

  A7

  B14

  C15

  D28

• 30. 以下关于提前竣工说法正确的是(  )。

  A是否提前竣工由承包人决定

  B提前竣工由发包人提出，并经承包人同意

  C提前竣工导致的增加费用应列入合同文件中

  D压缩工期不得超过额定工期的10％

• 31. 因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是(  )。

  A发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用

  B承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担

  C停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担

  D工程所需清理、修复费用，应由承包人承担

• 32. 采用总费用法计算索赔，适用于(  )。

  A采取低价策略中标的工程

  B总索赔费用较大的工程

  C多个索赔事件混杂在一起的工程

  D采用固定总价合同的工程

• 33. 在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归(  )所有。

  A承包人

  B发包人

  C发包人和承包人共同

  D监理人

• 34. 双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D自由时差为3周，则工作D的总时差是(  )周。

  A3

  B6

  C7

  D8

• 35. 在双代号时标网络计划中，除以终点节点为完成节点的工作外，当计划工期等于计算工期时，箭线中波形线的水平投影长度表(  )。

  A该工作的总时差

  B不影响总工期的机动时间

  C该工作的持续时间

  D该工作的自由时差

• 1. 工程量清单中的其他项目清单内容包括(  )。

  A规费

  B税金

  C总承包服务费

  D暂列金额

  E暂估价

• 2. 下列费用中，属于应在规费清单中列项的有(  )。

  A安全文明施工费

  B工会经费

  C社会保险费

  D教育费附加

  E住房公积金

• 3. 某工程项目的单代号网络计划如下图所示，其关键工作有(  )。

  A工作B

  B工作C

  C工作D

  D工作F

  E工作H

• 4. 某单代号网络计划中，工作D的最早开始时间为第7天，持续时间为8天。其两项紧后工作E和F的最早开始时间分别为第17天和第20天，工作E和F的总时差分别为4天和2天，则工作D的(  )。

  A总时差为6天

  B总时差为7天

  C自由时差为2天

  D自由时差为5天

  E最迟完成时间为第21天

• 5. 与传统装修相比，装配化装修的三个技术特征有(  )。

  A湿作业法装配

  B干式工法装配

  C干湿法混合装配

  D管线与结构分离

  E部品集成定制

• 6. 下列结构中，属于装配式组合结构建筑的有(  )。

  A混凝土+钢结构

  B混凝土+木结构

  C钢结构+木结构

  D混凝土+砌体结构

  E砌体结构+木结构

• 7. 下列工程概算中，属于设备及安装工程概算的有(  )。

  A采暖工程概算

  B通风工程概算

  C机械设备及安装工程概算

  D电气设备及安装工程概算

  E工业管道工程概算

• 8. 设计概算分为三级概算，包括(  )。

  A建设项目总概算

  B设备及安装单位工程概算

  C单项工程综合概算

  D工程建设其他费用概算

  E单位工程概算

• 9. 采用工料单价法编制施工图预算时，工料单价中应包括(  )。

  A人工费

  B材料费

  C施工机具使用费

  D利润

  E税金

• 10. 建设投资估算在不同阶段和不同项目时，有不同的投资估算方法，下列属于建设投资估算方法的有(  )。

  A资金周转率法

  B分项详细估算法

  C生产能力指数法

  D类似工程预决算法

  E设备费用百分比估算法

• 11. 下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的有(  )。

  A综合单价法

  B扩大单价法

  C概算定额法

  D指标估算法

  E资金周转率法

• 12. 下列计价方法中，可以用于流动资金估算的有(  )。

  A资金周转率法

  B分项详细估算法

  C扩大指标估算法

  D生产能力指数法

  E类似工程预决算法

• 13. 在绘制网络图时，表示箭线交叉的方法有(  )。

  A过桥法

  B母线法

  C分段法

  D指向法

  E流水法

• 14. 在绘制双代号网络图时，应遵循的基本规则有(  )。

  A双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系

  B双代号网络图中，可以出现循环回路

  C双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线

  D网络图中的节点都必须有编号，其编号可以重复

  E双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线

• 15. 某分部工程的双代号网络计划如下图所示，图中的绘制错误有(  )。

  A有多个终点节点

  B有多个起点节点

  C出现循环回路

  D有多余的虚工作

  E节点编号有误

• 16. 建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的途径有(  )。

  A保温模板一体化技术应用

  B广泛应用袋装水泥

  C采用商品混凝土和商品砂浆

  D轻质高强建筑材料工程应用技术

  E采用高耐久性混凝土

• 17. 正常使用的照明系统，按其灯具的布置方式可分为(  )方式。

  A一般照明

  B工作照明

  C分区一般照明

  D局部照明

  E混合照明

• 18. 在室内空气环境品质中，空调的基本要求是空气参数中的“四度”，“四度”是指(  )。

  A空气温度

  B空气湿度

  C气流速度

  D洁净度

  E空气压力度

• 19. 外墙外保温工程的优点有(  )。

  A出现裂缝易维修

  B保温隔热效果好

  C保护主体结构

  D改善室内环境

  E适用范围广

• 20. 与正置式屋面相比，倒置式屋面的优点有(  )。

  A构造简化

  B对采用的保温材料无特殊要求

  C避免防水层破坏

  D施工快捷简便

  E检修方便

• 某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10％。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。
  
  
  1. 甲方案的净现值约为()万元。

  A-10.66

  B60.33

  C70.00

  D100.00

• 2. 乙方案的净现值约为()万元。

  A-0.71

  B5．79

  C12．34

  D15．80

• 3. 已知(A/P，10％，2)=0.5762，则丁方案的净年值为()万元。

  A-10.91

  B15．53

  C19．52

  D23．79

• 4. 若四个方案是独立方案组，且无资源限制，则该企业应选择的方案为()。

  A甲

  B乙

  C丙

  D丁

• 5. 若四个方案组成互斥方案组，则该企业应选择的方案为()。

  A甲

  B乙

  C丙

  D丁

• 某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。
  
  
  6. 事件1中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故，应由()承担责任。

  A发包人

  B承包人

  C监理人

  D员工个人

• 7. 事件2中，由于异常恶劣天气影响，承包人申请延长工期，发包人应()。

  A同意

  B不同意

  C不予置理

  D驳回

• 8. 事件3中，由于施工单位租赁的机械出现故障引起暂停施工，增加的费用和工期由()承担。

  A发包人

  B承包人

  C监理人

  D机械厂家

• 9. 事件4中，由于材料质量原因给工程造成的损失应由()承担。

  A发包人

  B工程师

  C承包人

  D发包人和承包人共同

• 10. 施工准备阶段合同管理中，属于发包人义务的有()。

  A及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作

  B负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权

  C编制施工组织设计和施工进度计划

  D组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底

• 某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。
  
  
  11. 该建筑物节能改造方案属于()类型。

  A寿命期相同的互斥方案

  B独立方案

  C混合方案

  D寿命期不同的互斥方案

• 12. 适于进行该建筑物节能改造方案选择的方法为()。

  A差额净现值法

  B内部收益率法

  C最小公倍数法

  D净年值法

• 13. 甲节能改造方案的总费用现值为( )万元。

  A7686.35

  B8062.36

  C8123.35

  D8924.20

• 14. 乙节能改造方案的节能改造费和年运行费用总计相当于第15年年末的将来值为()万元。

  A2356

  B23686．85

  C27957．83

  D32757．70

• 15. 如果其他数值不变，若使甲乙两个方案优劣相同，乙方案的年运行费用应为()万元。

  A444．00

  B465．00

  C542．23

  D579．65