2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月26日

• 1. 某类客户对商品房价格敏感，低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于（ ）客户。

  A小户型

  B中户型

  C大户型

  D超大户型

• 2. 下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（）。

  A客户主要特征

  B竞争项目分析

  C外部因素关注重点

  D项目本体因素关注重点

• 3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  李某对该房屋的人文环境应评估为（　　）。

  A好

  B较好

  C一般

  D差

• 4. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

  A房地产交易合同签订

  B房地产经纪机构收取佣金

  C房地产经纪服务合同签订

  D委托人向房地产经纪人支付佣金

• 5. 房地产经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）

  A地域范围

  B业务种类

  C时间期限

  D辐射能力。

• 1. 对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有()。

  A项目的销售模式

  B项目的经营特色

  C项目的建筑特点

  D消费市场的未来趋势

  E项目的目标消费群

• 2. 为掌握购客户的有关信息，房地产经纪人调查的内容有（ ）。

  A客户的身份信息

  B把眼光放在长期潜在的客户身上

  C客户的特殊需求

  D建立广泛的社会联系

  E客户的购房资格

• 3. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）。

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收人证明

  E房屋建筑质量证明

• 4. 经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括（）等。

  A人均收入水平、消费水平

  B购买行为与习惯

  C全社会消费零售总额

  D全市商业增加值

  E人均可支配收入

• 5. 客源信息特征分析的内容主要有（）

  A客户购买力分析

  B客户人际关系分析

  C客户物业偏好分析

  D客户需求程度分析

  E客户购买决策分析