2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月14日

• 1. 住宅必须设置电梯的层数是（）。

  A6层及以上

  B7层及以上

  C8层及以上

  D9层及以上

• 2. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 3. 从建筑总平面图中可以看出的内容不包括（）。

  A新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系

  B该建筑场地的位置、大小及形状

  C新建建筑物的朝向

  D施工图的设计依据

• 4. 下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。

  A低收入消费者群体

  B农村消费者群体

  C求廉消费者群体

  D对价格敏感的消费者群体

• 5. 下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

  A园林景观是固定在某处的标志性景观

  B适宜性是园林景观的标志

  C园林景观是心理和生理的共同表现

  D园林景观需要进行护理

• 1. 房屋室内整体类地面包括（）地面。

  A陶瓷锦砖

  B水泥砂浆

  C水磨石

  D缸砖

  E细石混凝土

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%
  
  
  2. 销售人员在接待王某的过程中，感觉王某思维周密，态度高傲，经常挑剔该小区在环境、户型设计等方面的小毛病，且斤斤计较。在这种情况下，销售人员应()。

  A向王某强调该房屋的优点及已给予的优惠

  B态度更强硬，在气势上压倒王某

  C让王某感到目前的购买方案已是最佳选择

  D投其所好，向其推荐更满意的房屋

• 3. 信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

  A以还本付息为条件

  B具有暂时性和收益性

  C具有风险性和可转让性

  D价值单方面的让渡

  E柄用关系是债权务关系

• 4. 浴室、厕所要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有弹性

  C不漏水

  D耐火

  E耐腐蚀

• 5. 房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

  A交易金额大

  B交易环节多

  C专业性较强

  D市场灵活度低

  E市场规模大