2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月9日

• 1. 下列属于软景观的是（）。

  A修剪整齐的草坪

  B垃圾箱

  C灯光

  D座椅

• 2. 根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（）。

  A形象思维和抽象思维

  B常规思维和创造性思维

  C直觉思维和逻辑思维

  D聚合思维和发散思维

• 3. 下列各项中，属于直接信用工具的是（）。

  A银行券

  B存款单

  C银行票据

  D商业票据

• 4. 城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（）。

  A灯光污染

  B视觉污染

  C其他光污染

  D电磁波辐射污染

• 5. 强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差的建筑结构是()。

  A钢结构建筑

  B砖木结构建筑

  C砖混结构建筑

  D钢筋混凝土结构建筑

• 1. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 2. 美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（）。

  A中心商务区

  B工业地带

  C工人阶级住宅区

  D中产阶级住宅区

  E高级或通勤人士住宅区

• 3. 根据污染源的排放空间，可将污染源分为（）。

  A连续源

  B地面源

  C高架源

  D间断源

  E瞬时源

• 4. 下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

  A人口数量增加

  B家庭规模小型化

  C本国货币升值

  D建筑材料价格上涨

  E购房抵押贷款利率上升

• 5. 关于收益法的说法，错误的有（）。

  A收益法的原理是预期原理

  B直接资本化法即现金流量折现法

  C未来的因素决定估价对象当前价值

  D报酬率与投资风险呈负相关

  E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产