2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月29日

• 1. 某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

  A等额本息

  B等额本金

  C每期还息，到期一次还本

  D到期一次还本付息

• 2. 在房地产估价中，房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

  A房地产价格

  B建筑物开发成本

  C土地价值

  D建筑物市场价值

• 3. 在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入比

• 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。

  A自用性需求

  B投资性需求

  C市场性需求

  D投机性需求

• 5. 存量房房地产市场属于()。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D完全垄断市场

• 1. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断

• 2. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

  A受降水影响较大

  B不利于稳定供水

  C易遭受污染

  D水位变化较大

  E水质较差

• 3. 楼板的基本构造包括（）。

  A面层

  B顶棚

  C防潮层

  D防水层

  E结构层

• 4. 下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 下列属于楼层地面的基本构造层次的是（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层