2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月28日

• 1. 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度（）的，为低层或多层住宅。

  A不大于27.0m

  B不大于25.0m

  C大于27.0m、不大于100.0m

  D大于100.0m

• 2. 以下不属于城市垃圾的是（）。

  A城市居民生活垃圾

  B建筑垃圾

  C商业垃圾

  D有色金属渣

• 3. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

  A1/3

  B一半

  C2/3

  D全部

• 4. 按照《环境空气质量标准》的规定，环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（）。

  A重量限值

  B浓度限值

  C体积限值

  D质量限值

• 5. 下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是（）。

  A要求借款人提前10天或30天提出书面申请

  B按照一定比例或数额收取手续费或罚金

  C部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

  D整个还款期内提前还款次数不得超过两次

• 1. 房屋室内整体类地面包括（）地面。

  A陶瓷锦砖

  B水泥砂浆

  C水磨石

  D缸砖

  E细石混凝土

• 2. 景观负向美学特征有（）。

  A杂乱无章

  B尺度的过大

  C空间组分不协调

  D复杂性

  E出现废弃物和垃圾

• 3. 居间合同和委托合同都属于服务合同，有一些共同之处，包括（）。

  A受托人和居间人都可以代委托人与第三人订立合同

  B都是有偿合同

  C都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同

  D合同标的都是提供服务

  E受托人和居间人处理事务的后果都直接归于委托人

• 4. 赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

  A尊重需要

  B安全需要

  C生理需要

  D自我实现需要

• 5. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

  A房地产交易环节的税收增加

  B年度国有建设用地供应计划缩减

  C国家政策政策措施鼓励住房消费

  D消费者收入提高

  E房地产库存大幅增加