2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月11日

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  1. 该居住区容积率为（）。

  A1.47

  B1.28

  C1.5

  D5.56

• 2. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

  A箱型

  B竹板

  C条形

  D独立

• 3. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D桩基础

• 4. 某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

  A交换代价的价格

  B源泉价格

  C租赁价格

  D买卖价格

• 5. 常用的建筑材料中，（）的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。

  A无机材料和再生材料

  B吸声和隔声材料

  C合成隔热板材

  D人造板材及人造板家具

• 1. 环境噪声污染对人的伤害类型有（）。

  A对视力的影响

  B对人体生理的影响

  C对人体心理的影响

  D对儿童智力的影响

  E对睡眠的影响

• 2. 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（）。

  A从合同

  B主合同

  C双务合同

  D单务合同

  E不要式合同

• 3. 下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有（）。

  A污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮

  B—氧化氮对呼吸器官有刺激作用

  C慢性二氧化氮中毒可引起支气管炎和慢性肺气肿

  D吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部

  E二氧化氮还是一种腐蚀剂，能使各种织物退色，损坏棉织品及尼龙织物

• 4. 关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

  A供给一定而需求增加时，价格会上涨

  B需求一定而供给减少时，价格会下降

  C需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

  D需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

  E房地产价格最终趋向于均衡价格

• 5. 住宅环境性能的评定内容有（）

  A建筑造型

  B用地与规划

  C公共服务设施

  D设施设备

  E无障碍设施