2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月26日

• 1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

  A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

  B齐全、一般、不齐全三个等级

  C标准、不标准两个等级

  D好、较好、一般、差四个等级

• 2. 房地产交易撮合阶段最难的过程是()。

  A购买价格的撮合

  B分析客户的心理

  C合同条款商洽

  D引导客户做出购买决策

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。
  
  
  3. 若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为（）元/m2。

  A4133

  B11333

  C12133

  D20340

• 4. 商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

  A8%—10%

  B10%—12%

  C8%—12%

  D10%—14%

• 5. 房源的使用价值是由房源的（）决定的。

  A法律属性

  B经济属性

  C物理属性

  D心理属性

• 1. 下列属于房源信息获取原则的有()。

  A真实性原则

  B集中性原则

  C权威性原则

  D及时性原则

  E独立性原则

• 2. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 3. 房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有（）。

  A吸引最有价值的客户

  B与老客户保持联系

  C把眼光放在长期潜在客户上

  D建立广泛的社会关系

  E与相关服务供应商建立广泛联系

• 4. 在房地产营销活动中，房地产营销人员搜集各种纷繁复杂的信息，是房地产营销人员的日常工作。次级资料有（）。

  A有关房地产的数据和分析材料

  B咨询机构以及新闻媒体所提供的资料

  C来自下级部门提供的资料

  D与房地产无关的消费者组织所提供的资料

  E行业协调机构的资料

• 5. 购买存量房产权登记办理流程有（ ）。

  A购房资格核验(住宅类)

  B网签合同

  D房屋登记大厅提交申请

  C地税部门核定契税

  E公证处出具公证书