某拍卖公司拍卖一处房产，拍卖标的以50万元起价，但是无人应价。相关的信息显示，拍卖会上有个别竟买人采取不正当的手段，威胁其他竟买人，意图垄断拍卖市场。拍卖公司见状及时中止了拍卖。经过与委托人协商，拍卖公司宣布采用减价拍卖方式重新拍卖。当拍卖师报价65万元的时候，持7号牌和11号牌的竞买者同时举牌。拍卖师认定，因为同时举牌，拍卖转为增价拍卖，由7号和11号继续竞价。最终由11号以85万元的价格拍得。拍卖成交后，7号认为本次拍卖无效，理由是：拍卖公司无权中止拍卖，在无人应价的时候，应当宣布流拍而非中止拍卖；采用减价拍卖时，7号与11号肯定不是同时应价，拍卖师应当判断出先出价者来确认成交价格，而不应转为增价拍卖，违反了拍卖规则。
问题： 1、在本案中，拍卖公司是否可以中止拍卖？为什么？
2、在本案中，拍卖公司在减价拍卖中的处理方法是否合法？为什么？  

某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为( )。 某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（）。 小王委托拍卖行拍卖一幅字画，预计可拍得人民币900万元，小李与拍卖行约定，若能低于900万拍的此画，差价部分与拍卖行平分，拍卖会开始后拍卖行通过一系列操作，后该画以800万元的价格成交，拍卖行由此得到50万元的好处。下列说法中正确的有（）。 某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（  ）。 （2013年真题）某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施 工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请 拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（ ）。 拍卖公司接受人民法院的委托，拍卖拍卖查封的某处房产。拍卖公司严格按照程序办理了委托、评估、公告、展示、拍卖等事宜。在现场展示环节，所有的竞买人都对拍卖房产进行了现场参观，拍卖公司还邀请了该房产的承租人亲自介绍房屋的状况，因此，拍卖进行的很顺利。但是拍卖结束后，该房产的买受人李某却以拍卖无效为由，拒不付款，其理由有三：①拍卖公司不是当地政府指定的，因此不具备承接此次拍卖的资格;②该房产的成交价格低于事先评估机构评估的价格;③拍卖现场拍卖公司没有告知该房产已有人承租的情况。 问题：1.李某提出的理由①是否成立？为什么？2.李某提出的理由②是否成立？请说明理由。3.李某提出的理由③是否成立？请说明理由。 某拍卖公司接受法院委托，对一家加油站的设备及土地使用权进行拍卖。该拍卖标的的评估值为70万元，确定的底价为65万元。拍卖公司按照法定程序的要求，经过公告、展示之后，举行了拍卖会。经过多轮竞价，最终王某以68万元竞得。然而，强制执行案中的债权人却提出，该加油站评估值为70万元，而成交价为68万元，低于评估价格，本次拍卖应为无效。问题：1、拍卖中评估价起什么作用？2、拍卖成交价格低于评估值是否导致拍卖无效？ 某拍卖公司接受法院委托，对某镇一家燃气站的燃气设备及土地使用权进行拍卖。该拍卖标的评估值为人民币50万元，确定的保留价为40万元。拍卖公司按照法定程序的要求，经过公告、展示之后，举行了拍卖会，经过多轮竞价，最终由3号举牌者黄某以45万元竞得。然而，到了付款期限，黄某却以无法办理液化气经营权为由拒绝付款，并向拍卖公司和法院提出，该标的属于特种行业使用设备，拍卖公司拍卖该标的应含经营权，如果拍卖公司不能协助买受人办理经营权手续，则拍卖不能成交，并要求拍卖公司退还保证金。与此同时，该液化气站的债权人也提出，该液化气站评估值为50万元，而成交价为45万元，低于评估价格无效，并表示如果以此价格拍卖他们愿意提出更高价位购买；同时还提出，拍卖公司拍卖前没有通知每一个债权人，本次拍卖应为无效。问题：1、拍卖公司是否有义务协助黄某办理经营权手续？2、拍卖成交价格低于评估值是否导致拍卖无效？3、拍卖公司是否有义务通知债权人到场？债权人不到场是否影响成交结果？ 某拍卖行接受委托拍卖一栋房产，拍卖底价为100万，每次价5万元，经过几轮价，当叫到125万时，竟买人甲举牌，拍卖师重复三声，在敲槌同时，另一竟买人乙再次举牌。拍卖师见状，即宣布继续竟价，最终以135万元被乙拍得。事后，甲起诉要求确认拍卖无效。问题：1、我国拍卖法对拍卖成交的条件是如何规定的？2、本次拍卖中拍卖师的行为是否合法？最终成交结果是否有效？为什么？ 名人遗物拍卖为许多拍卖公司所欢迎，但是 某拍卖公司接受法院委托，对一家加油站的设备及土地使用权进行拍卖。该拍卖标的的评估值为70万元，确定的底价为65万元。拍卖公司按照法定程序，经过公告、展示之后，举行了拍卖会，经过多轮竞价，最终王某以68万元竞得。然而，到了付款期限，王某却以无法办理加油站经营权为由拒绝付款，并向拍卖公司和法院提出，该标的属于特种行业使用设备，拍卖公司拍卖该标的应含经营权，如果拍卖公司不能协助买受人办理经营权手续，则拍卖不能成交，并要求拍卖公司退还保证金。与此同时，强制执行案中的债权人也提出，该加油站评估值为70万元，而成交价为68万元，低于评估价格无效，并表示如果以此价格拍卖，他们愿意出更高价位购买；同时还提出，拍卖公司拍卖前没有通知每一位债权人到场，本次拍卖无效。 问题：1.拍卖公司是否有义务协助王某办理经营权手续？2.拍卖成交价格低于评估值是否导致拍卖无效？3.拍卖公司是否有义务通知债权人到场？债权人不到场是否影响成交结果？ 参考 贾某家传一幅古画，委托利保拍卖行进行拍卖，预计可拍得人民币1000万元，张某看重此画，与拍卖行约定，若能低于1000万拍的此画，差价部分与拍卖行平分，拍卖会开始后，利保拍卖行通过一系列操作，后该画以800万元的价格成交，拍卖行由此得到100万元的好处，针对上述事件，下列说法中正确的有（）。 甲公司以其所有的一处房产作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲公司与乙银行于6月5日签订抵押合同，6月6日办理抵押登记；与丙银行于6月8日签订抵押合同，同日办理抵押登记。后因甲公司无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲公司的房产依法拍卖，拍卖获得价款l50万元。拍卖款的分配方案应为（ ）。 在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。 拍卖行接受法院委托拍卖某房地产项目。经过评估，该标的价值为3000万元，评估结果得到了人民法院的认可。被执行人对此表示异议，认为其投资成本高达5000万元，该评估明显低估了该项目的价值，要求人民法院中止拍卖。人民法院经审查后认为中止的理由不成立，因此继续进行了拍卖。拍卖过程中，拍卖行采取减价拍卖方式，最终以2900万元的价格，将该项目的大部分房产拍卖成交。拍卖成交后，当地工商局认定该拍卖行与竞买人串通，将原值5000万元的房产以2900万元的低价成交，造成了他人的损失，因此做出了对拍卖行的处罚决定。问题：1、工商局的处罚决定是否成立？为什么？2、请分析本次拍卖是否合法？ 某甲以自己的房产为抵押，向某银行申请贷款。经评估，该房产价值为人民币200万元，于是银行向某甲发放贷款人民币200万元。后某甲未能如期还款，银行向人民法院起诉，胜诉后即申请执行。人民法院委托某拍卖行对该房产进行拍卖。拍卖前经评估，该房产价值仅为60万元，法院确认保留价为65万元，最终以80万元成交。拍卖结束后，银行又另请一家评估机构对该房产进行了评估，评估价值为120万元。银行认为，该房产以80万元成交，违背市场规律和公平等价原则，使其利益受到重大损失，因此诉至法院，请求撤销本次拍卖。问题： 1、本案中有三个结果不一致的评估报告，应以哪一个作为确定成交的依据？2、本次拍卖是否合法有效？ 张某有祖传的玉雕一尊，委托德龙拍卖公司进行拍卖，最终被一家文化公司以140万元的价格买到。对此，下列表述正确的是: 法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵 押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为 20万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元 2005年1月1日施行的《拍卖规定》对拍卖佣金收取的比例按照“累进递减”的原则作出了规定，对于大河拍卖行以5500万元拍卖成交的一块土地，其超过5000万元的部分，佣金收取比例不得超过（）