多选题

关于市场比较法的适用范围正确的是()。

A. 市场比较稳定,有大量交易案例的地区
B. 交易案例甚少或无交易案例的地区
C. 交易案例与待估地块有相关性和替代性
D. 交易案例与待估地块无相关性和替代性
E. 交易资料的可靠性

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换一换
多选题
关于市场比较法的适用范围正确的是()。
A.市场比较稳定,有大量交易案例的地区 B.交易案例甚少或无交易案例的地区 C.交易案例与待估地块有相关性和替代性 D.交易案例与待估地块无相关性和替代性 E.交易资料的可靠性
答案
主观题
市场比较法的适用范围和操作程序是什么?
答案
多选题
市场比较法的适用条件为()。
A.要有足够的比较案例 B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性 C.交易资料可靠性 D.合法性 E.具有较强的现象性和说服力
答案
多选题
关于市场比较法的表述,正确的有()。
A.运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例 B.要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 C.进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 D.经过交易日期调整之后,可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格 E.经过物业状况调整之后,可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格
答案
多选题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中,正确的有()
A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B.市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值 C.市场法是相对来说具有客观性的方法,也比较容易被交易双方所理解和接受 D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估 E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下,市场法通常是资产评估
答案
多选题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中,正确的有( )。
A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B.市场法被用于评估整体资产价值时,通常是用来评估企业价值 C.市场法是相对来说具有客观性的方法,也比较容易被交易双方所理解和接受 D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估 E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下,市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法
答案
单选题
市场比较法的适用条件不包括()。
A.要有足够数量的比较案例 B.交易案例资料与待评估土地具有相关性 C.合法性 D.交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
答案
单选题
()又称市场比较法或比较法
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估
答案
单选题
关于市场比较法,下列说法不正确的是()
A.具有较强的现实性和说服力 B.以替代关系为基础 C.计算较简单,因此对估价人员的自身素质要求较低 D.正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
答案
单选题
市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。
A.交易性 B.收益性 C.特殊性 D.再开发潜力
答案
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