单选题

关于假设开发法的说法,错误的是( )。(2011年试题)

A. 运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取
B. 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C. 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D. 在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

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单选题
关于假设开发法的说法,错误的是( )。(2011年试题)
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
答案
单选题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。(2013年试题)
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B.动态分析法中要进行现金流量预测 C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中 D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案
单选题
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。(2014年试题)
A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C.弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
答案
单选题
关于假设开发法的说法,错误的是()
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
答案
单选题
关于假设开发法的说法,错误的是()。
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价
答案
单选题
关于假设开发法的说法,错误的是()
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
答案
单选题
关于假设开发法的说法,错误的是()。
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
答案
单选题
关于假设开发法的说法,错误的是(  )。
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值 D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
答案
多选题
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有( )。(2013年试题)
A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值 C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值 D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值 E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
答案
单选题
关于假设开发法静态分析法的说法,错误的是( )。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值 B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值 C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值 D.需测算后续开发的应得利润
答案
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