采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）

采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。 依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。 如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估，对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是（）调整。 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。 运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。() 可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。（　） 可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。() 可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。（　） 交易案例比较法基本评估程序包括（） 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。 比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。 采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。 若选择的比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元/㎡。 成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（　）会对评估结论产生影响。 在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。 在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。 运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，土地使用 年期为40年，而待估宗地的土地使用年期为20 年，土地资本化率为10%，经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。