收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。 在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。 收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（） 收益还原法可用于（）。 收益还原法可用于（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。 收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。 采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。 不适于采用收益还原法估价的有（）。 关于收益还原法的适用范围正确的是（）。 下列公式中不属于收益还原法的是（）。 在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（　）。 收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量 收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产收益水平的一种收益评估方法（）