某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。

采用收益法评估出的某宗房地产价值与实际价值相比偏低，其原因可能有（） 下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（）。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应(  )。 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。 对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用（）形式。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。 对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用口述的形式。（） 某宗房地产通过计算：新用途的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润＞现状房地产价值时，应以（　）为前提进行估价。 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。 判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。() 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。 某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，价值时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。 两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。