单选题

用市场法进行土地评估时,选择的比较案例不得少于( )

A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 5个

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单选题
用市场法进行土地评估时,选择的比较案例不得少于( )
A.1个 B.2个 C.3个 D.5个
答案
单选题
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
多选题
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,( )会对评估结论产生影响。
A.二手数据的可靠性 B.交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 C.特殊交易背景或动机 D.可比案例与评估对象的实际相似性 E.市场价中协同效应
答案
多选题
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,()会对评估结论产生影响。
A.二手数据的可靠性 B.交易案例与被评估单位会计政策及税收差异 C.特殊交易背景或动机 D.可比案例与评估对象的实际相似性 E.收益的波动性
答案
多选题
市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
单选题
采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。
A.综合比较分析 B.案例比较分析 C.直接比较分析 D.间接比较分析
答案
单选题
在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
答案
单选题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
单选题
市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼,利用市场比较进行土地资产评估时,下列中()为最佳比较案例。
A.周围写字楼的售价 B.周围住宅用地地价 C.周围工厂用地的地价 D.周围商品房售价
答案
热门试题
下列各项中,属于采用市场法进行企业价值评估时交易案例选择的关注要点的有( )。 下列各项中,属于采用市场法进行企业价值评估时交易案例选择的关注要点的有( )。 采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有() 如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估,对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是()调整。 运用市场法评估房地产时,若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元,土地使用 年期为40年,而待估宗地的土地使用年期为20 年,土地资本化率为10%,经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。 中国大学MOOC: 市区一工厂产业结构调整欲与外商合建商场,利用比较法进行土地资产评估时,下列中()为最佳比较案例。 采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。 市场比较法中的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较,然后将比较结果转化为修正价格。 运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例 在对具有控制权的股权评估时,若采用市场法中的交易案例比较,()会对评估结论产生影响。 应用市场比较法时,一般应选择()参照物进行比较。 应用市场比较法评估承租土地使用权价格时,须进行交易情况修正,特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( ) 土地出让评估市场比较法中比准价格之间相差不能超过() 市场法可以用于对()用途的土地进行评估。 在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括()。 在应用市场法时,一般应该选择()参照物进行比较 下列物业的评估中,适且用市场比较法的有()。 通常情况下,下列不可以用市场比较法进行评估的资产是() 通常情况下,下列不可以用市场比较法进行评估的资产是()。
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