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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月3日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1865

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月3日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

A贷款金额通常为所购住房总价减去首付款后的余额

B中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含55%）

C中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）

D贷款价值比是贷款金额占抵押房地产价值的比率

张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30 万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。

2. 张女士的月还款额为（）。

A1850

B1510

C2000

D1504.5

3. 某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。

A交换代价的价格

B源泉价格

C租赁价格

D买卖价格

4. 某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

A194.64

B197.31

C324.40

D328.69

5. （）+分摊的共有建筑面积=建筑面积。

A套内建筑面积

B套内墙体面积

C套内房屋使用面积

D共有建筑面积

1. 综合布线系统的主要优点是（）。

A兼容性

B灵活性

C多样性

D可靠性

E重构性

2. 铺钉类外墙面装饰常用的面板材料有（）。

A金属薄板

B塑料饰面板

C大理石

D水磨石

E面砖

3. 下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（）。

A张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

B王某在展销会的R—11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R—11展台的销售者要求赔偿

C消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿

D使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿

E消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿

4. 根据污染产生的原因划分，环境污染可分为（）。

A交通污染

B工业污染

C生活污染

D土壤污染

E农业污染

5. 以下不属于消费者的价格心理表现的是（）。

A攀比心理

B从众性心理

C敏感性心理

D倾向性心理

E感受性心理

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